Begreppet Luftad Konstruktion (eller ”rum-i-rum” som den också benämns) är ett speciellt koncept för badrumsrenovering och en spetskompetens inom Salu Byggnads AB. Metoden representerar ett nytänkande för snabbare, säkrare och mer funktionell renovering av semimoderna flerbostadshus.

Luftad konstruktion kräver endast de enkla förutsättningarna att det finns ett frånluftsystem, att badrummen har tillräcklig storlek och att inget av badrumsfönstren når hela vägen ut till ett hörn. Det gör metoden särskilt lämplig för flerbostadshus byggda under 1960-1970-talen, den så kallade miljonprogramseran.

Principen för luftad konstruktion

Luftad konstruktion utnyttjar en ny byggteknisk princip. Istället för att helt riva ut det gamla badrummet och återuppbygga allt från grunden fäster vi direkt på originalväggarna ett självbärande ramverk där nya utanpåliggande väggmoduler och, oftast, taket monteras.

Allt gammalt väggmaterial får sitta kvar, kakel såväl som bemålade eller vävklädda ytskikt, vilket gör att rivning och relaterade risker, som damm från dolda miljöfarliga material, elimineras. Gamla rör och VA-installationer förseglas som vid traditionellt stambyte.

Luftning för säkrare uttorkning

Att konstruktionen kallas ”luftad” beror på den luftspalt som lämnas mellan den gamla och nya väggen vilket utan andra åtgärder möjliggör fullständig uttorkning av den gamla miljön – samtidigt som det nya badrummet byggs klart. Att helt slippa ta hänsyn till torktider under byggprocessen ger en tidsbesparing på många veckor för varje badrum. Uttorkningen fortsätter automatiskt när det nya badrummet tas i bruk och sedan för all framtid.

Prefabricerade väggelement

Väggmodulerna framställs i fabrik efter noggrann utredning, planering och måttsättning, och kommer färdiga med kakel och förborrade hål för rördragning och alla installationer. Detta gör att varje badrum kan formas i hög takt av våra specialiserade team. Taket kan vara en del av det modulära systemet men tillåter även traditionella byggsätt.

Varje modul konstrueras och produceras för att passa de logistiska begränsningarna inom projektbyggnaden, till exempel för trånga passager i trapphus eller underdimensionerade hissar. Att merparten av materialet tas fram på annan plats än i fastigheten borgar för att den dagliga förflyttningen av material och personal dras ned till ett minimum. Detta ger både en tidsbesparing och mindre konkurrens om hissar och trapphus vilket motverkar irritation hos kvarboende hushåll.

Snabb effektiv totallösning

Rum-i-rum-lösningen kan kompletteras med en så kallad våtrumskassett, innehållande alla rördelar, som på samma sätt är modulär, levereras i ett stycke och helt utan skarvar fogas in i den omgivande kakelytan och mot badrummen ovanför och under.

Vi kan garantera 3 veckor per badrum istället för 9-12 veckor som är praxis för badrum som stambyts med traditionell metodik. Vi erbjuder även alternativ kompletterande takkonstruktion till fast pris om så önskas.

Summering av fördelar med luftad konstruktion

• Betydande tidsvinster. Metoden sparar 6-8 veckor per lägenhet jämfört med traditionell badrumsrenovering.
• Korta omloppstider i lägenheterna ger i sin tur hyresgästerna en betydligt bättre upplevelse och reducerad total renoveringstid.
• Äldre kvarsittande innerväggar med tveksam bärighet befrias från installationer och avlastas helt.
• Alla gamla väggar i badrummen lämnas orörda vilket sparar tid och ger en mer dammfri arbets- och hemmiljö.
• Fuktskadade ytor kan lämnas utan åtgärd och torkar ut samtidigt som det nya badrummet uppförs.
• Självbärande konstruktion, med installationerna fästa på, ger ett oberoende mot annan befintlig konstruktion.
• Huvuddelen av väggproduktionen sker i fabrik utanför byggplatsen vilket minimerar antalet yrkesarbetare och därmed mindre ”spring” i byggnaden.
• Montage utförs av skräddarsydda team på plats.
• Totalt sett ett reducerat material- och personalflöde som ger tidsvinster och minimerar trängsel vid hissar och trapphus.
• Fullständig anpassning till projektbyggnadens logistiska förutsättningar då väggmodulerna kommer delade i lämpliga storlekar och färdiga för montage.
• Strama materialleveranser utan överflöd och reserver ger minimalt spill i linje med modernt hållbarhetstänkande.
• Luftad konstruktion ger samma frihet vid materialval som traditionell badrumsrenovering.
• Luftad konstruktion kan kombineras med andra metoder, som t ex traditionellt uppbyggt badrumstak, våtrumskassett och liknande tekniker.