Salu Byggnads AB har fått förtroendet att renovera två fastigheter med 120 lägenheter i Södertälje – Godset 2 och (del av) Sätesgården 1 – båda belägna i stadsdelen Ronna. Beställare är Telge Bostäder.
Södertäljes allmännyttiga bostadsföretag Telge Bostäder har de senaste åren aviserat att det är aktuellt med stambyte och annan renovering i delar av företagets stora bestånd och nu har turen kommit till två närliggande fastigheter på Hövdingevägen respektive Spjutvägen i stadsdelen Ronna – Godset 2 och (del av) Sätesgården 1.
”Det handlar om sammanlagt fem huskroppar uppförda i gränsen mellan 1960- och 1970-talen. Det vi gör i de 120 lägenheterna omfattar stam-, badrums- och WC-renovering plus modernisering av hallutrymmen och omtrådning av alla elinstallationer. Även installation av smart mätteknik för varm- och kallvatten, så kallad IMD”, säger Niclas Henriksson, arbetschef på Salu Byggnads AB.
Speciell fönsterplacering utmaning
En faktor att ta hänsyn till vid badrumsrenoveringen är placeringen av fönstren.
”En stor andel av badrummen har fönster som är placerade direkt under taket och dessutom längst in, där duschutrymmet ska vara. Det gör att vi måste lägga lite extra krut för att hitta rätt utformning av både undertak och duschväggar. Men vi gillar utmaningar och kunde ihop med Telge Bostäder snabbt ta fram en praktisk lösning som kommer att fungera väl”, säger Niklas Lång, projekteringsledare på Salu Byggnads.
Kvarboende hyresgäster
I Ronna kommer Telge Bostäders hyresgäster, som i tidigare projekt, att bo kvar under hela renoveringstiden.
”Att arbeta med kvarboende hushåll omkring oss är alltid en speciell utmaning och i de här fem husen är få lägenheter helt tomma. Men vi har gjort det här så ofta genom åren och vet idag ganska exakt vilka förberedelser och löpande åtgärder som funkar för att hyresgästerna ska få en så skonsam renovering som möjligt”, tillägger Niclas Henriksson.
Färdigställande under 2025
Utöver arbetet i badrummen ingår att modernisera köken i vissa delar och att komplettera det befintliga värmesystemet. Lägenheterna förses även med säkerhetsdörrar. Byggstarten gick i början av mars och hela projektet beräknas vara klart före jul i år.
Jan Särnesjö som ansvarar för affärsutvecklingen inom Salu Byggnads är mycket nöjd med hur projektet har utvecklats hittills:
”Vi har haft en väldigt fin upptakt och bra samtal med Telge Bostäder i alla delar, så starten av Godset 2 och Sätesgården 1 kunde inte ha blivit bättre. Det här är det andra projektet vi gör för Telge Bostäder på kort tid och vi är både stolta över förtroendet och glada över hur väl vårt samarbete har utvecklats. Det lovar gott för framtiden.”