Bostadsföretaget Telge Bostäder har efter upphandling valt Salu Byggnads AB att renovera seniorboendet Kv Morkullan 4 i Södertälje. ”Vi är stolta och glada över den här tilldelningen. Det är ett fint projekt där särskild omsorg om de kvarboende hyresgästerna är centralt”, säger Niclas Henriksson, arbetschef på Salu Byggnads AB.
Telge Bostäder är Södertäljes största bostadsföretag och återfinns även på orter som Järna, Mölnbo, Hölö och Enhörna. Sammanlagt förfogar den allmännyttiga dominanten över ett bestånd på cirka 10 000 lägenheter som även innehåller olika former av seniorboenden. Hit hör Kv Morkullan 4 som ligger på Karlslundsgatan 10 i Södertälje.
Under sommaren 2024 gick Telge Bostäder ut med en anbudsförfrågan till landets byggentreprenörer om att modernisera Kv Morkullan 4 och redan i september stod det klart att Salu Byggnads AB tilldelats uppdraget. Projektet innefattar stambyte och renovering i en fristående huskropp med sammanlagt 58 lägenheter.
Kvarboende hyresgäster
Samtliga lägenheter är bebodda och merparten av hyresgästerna förväntas bli kvar i byggnaden under hela renoveringstiden vilket ställer speciella krav på hur projektet genomförs.
”Vi har lång erfarenhet av kvarboende från tidigare stambytesprojekt som vi kompletterar med den extra omsorg som en lite äldre hyresgästgrupp behöver. Vi har löpande samtal med alla boende, följa tidplanen noggrant, minimerar störningar och gör renoveringstiden så trygg som möjligt. Och så ser vi till att lösningar finns om någon ändå vill flytta ut tillfälligt”, berättar Niclas Henriksson, arbetschef på Salu Byggnads AB och för dagen på plats på Karlslundsgatan 10.
Hög byggnad ställer särskilda krav
En utmaning är byggnadens höjd. Morkullan 4 har hela 11 våningar vilket gör användningen av hissar och trapphus extra känslig.
”Höga byggnader kräver speciella upplägg men även här har vi bra rutiner. Vi undviker materialtransporter i hissar och trapphus när hyresgästerna behöver dem som mest och har extra fokus på renhållning. Det senare gäller även inne i lägenheterna som endast är ettor och tvåor och därmed känsliga för att damm och annat sprider sig”, tillägger Kevin Kohr som är platschef på Morkullan 4.
Färdigställande under 2025
Projektet startades upp i september i år och har sedan dess följt en mycket strikt tidplan. Förutom stambyte och renovering av badrum och kök ingår att samtidigt höja standarden i andra lägenhetsdelar samt allmänna utrymmen som tvättstuga och källarlokaler.
”Redan i början av december slutför vi de två första etapperna. Löftet är att de sista hyresgästerna ska kunna stänga dörren om sina nyrenoverade lägenheter i april nästa år. Vi ser inga problem att nå det målet trots tilläggsinsatser som vi tycker hyresgästerna har rätt att kräva”, avslutar Niclas Henriksson.
