Salu Byggnads AB är tillbaka i stadsdelen Korsta i Sundsvall där man framgångsrikt genomfört renovering av olika projekt det senaste decenniet. Denna gång är det Brf Säkringen med 175 lägenheter som ska moderniseras.
Stadsdelen Korsta i östra Sundsvall har en bostadsmiljö som växte fram under det tidiga 1970-talet. Med mer än fyra decennier i väggarna har renoveringsbehoven gradvis blivit alltmer uttalade. Salu Byggnads AB kontrakterades tidigt för olika renoveringsprojekt i området och har sedan dess effektivt höjt boendestandarden i ungefär 1 500 lägenheter.
”Behoven i den här typen av byggnader är nästan alltid desamma”, berättar Ove Henriksson, VD för Salu Byggnads AB. ”Stammarna behöver bytas och kompletterande renovering både interiört och exteriört är inte ovanligt. Det har blivit en blandning genom åren”
Många och långa projekt i samma område ger starka erfarenheter som Salu Byggnads AB kunnat ta tillvara på olika sätt.
”Vi har lärt oss mycket, både i samarbetet med fastighetsägarna och i kontakten med de boende. Det har vi tagit med oss till varje nytt projekt vilket gradvis förfinat vår process, kortat byggtiderna och möjliggjort att minska störningarna för hushållen”, fortsätter Ove Henriksson.
Brf Säkringen på tur
Korsta började som en kommunal etablering men består idag framförallt av bostadsrättsföreningar. En av dessa är Brf Säkringen med adresserna Korstavägen 1-5 och Medborgargatan 75-79, nära vattnet. Fastigheten är bebyggd med två huskroppar, Blocket 1 och 2, och har sju våningar med 175 lägenheter. Samtliga i stort behov av stambyte och badrumsrenovering.
Precis som resten av området byggdes även Brf Säkringens bostäder på 1970-talet, något som gör dem lämpliga för en speciell metod som blivit en specialitet inom Salu Byggnads AB.
”Vi kommer att använda oss av en rum-i-rum-lösning med luftad konstruktion i badrummen”, berättar Ove Henriksson.
Så fungerar luftad konstruktion
Metoden går ut på att entreprenören monterar ned alla installationer i badrummet men lämnar väggar och ytskikt orörda. Istället monteras speciella konsoler som sedan kan ta emot helt nytillverkade väggelement som producerats på annan plats.
”Allt kommer färdigt med perfekt passform och förborrade hål för installationerna. Det blir snyggt, det går fort och ger mindre störningar genom minskat spring och i stort sett dammfri hemmiljö. Särskilt viktigt när hushållen bor kvar i lägenheterna under renoveringen”, tillägger Ove Henriksson.
Skydd mot fuktskador
Själva begreppet ’luftad konstruktion’ kommer av den luftspalt som lämnas mellan den gamla och nya badrumsväggen. Något som gör att gamla fuktskador kan torka ut samtidigt som det nya badrummet byggs upp.
”Även det sparar tid. Vi slipper ju vänta på uttorkning vilket ibland tar många veckor. Dessutom är det en garanti för att inte gammal fukt blir kvar bakom de nya materialen. Folk ska må bra”, avslutar Ove Henriksson.
Projektstart för Brf Säkringen, Blocket 1 liksom Blocket 2, sker nu i januari 2023. Därefter väntar 10 månaders renovering innan båda projekten står klara i början av november.
